Le projet de transformation de l'hôtel Belin, situé au 16 rue de l'Escale face au square Rasteau, en une auberge de jeunesse a suscité l'émoi chez les riverains qui se sont immédiatement consitués en collectif afin de défendre la tranquillité de leur quartier. Ils craignent, bien légitimement, les nuisances diverses et variées qui pourraient voir le jour avec l'arrivée d'un tel établissement: bruit, circulation, stationnement...
Le comité de quartier PRÉVER qui s'engage activement dans la lutte pour la tranquillité publique, et qui sait les difficultés à faire taire le bruit quand il est installé, a apporté son soutien au collectif de l'Escale et suivi avec attention l'évolution de la situation.
Suite à une première rencontre entre les représentants du collectif et monsieur le Maire de La Rochelle, une visite de l'immeuble en travaux a eu lieu le lundi 24 octobre dernier en présence du Promoteur, de l'Architecte des Bâtiments de France, de monsieur le Maire de La Rochelle
et de différents autres intervenants (adjoints, représentants de la CDA,
artisans...). Cela a été l'occasion pour les riverains de se faire expliquer comment cette ancienne succursale de la Banque de France allait être restaurée et comment l'établissement commercial serait exploité. Nous reprenons ci-après le compte rendu de cette visite rédigé par les représentants du collectif de l'Escale:
"En ce qui concerne le bâtiment en lui-même, nous avons pu constater qu'il était très dégradé et qu'il était effectivement temps que des travaux
d'envergure y soient effectués. Sur l'aspect patrimonial,
Monsieur Grosdidier et l'Architecte des Bâtiments de France ont indiqué conserver la majorité des
éléments historiques comme les escaliers, la plupart des boiseries, les
cheminées, les fenêtres, etc.
Sur le sujet qui nous préoccupe au premier chef et qui a déclenché notre mobilisation, à savoir les éventuelles nuisances liées à l'exploitation de
l'auberge de jeunesse, les réponses ont été les suivantes:
- L'ouverture est prévue pour le 1er juillet 2023
- Il n'y aura pas de restaurant mais un bar ouvert en continu de 7h00 (petit-déjeuners) à 23h00
- Il n'y aura pas de cuisson donc pas d'extraction, juste du "snacking" et de la "finger food" (tapas par ex.)
- Une musique d'ambiance sera diffusée à l'intérieur du bar. Il n'y aura pas de sonorisation extérieure prévue ni de concerts ou de soirées DJ
- Un espace réservé aux associations (environ 50 m²) pourra être mis à disposition gracieusement
- Il n'est pas prévu de brasserie artisanale. La bière sera servie au bar.
- Le projet d'épicerie de dépannage a été abandonné à notre demande. Nous avons rappelé qu'il y en avait une rue Verdière et un Monoprix à 100 mètres
- Les livraisons se feront par la rue de l'Escale une à deux fois par semaine (blanchisserie) par des moyens de livraison décarbonés (vélo-cargo et vélo-palettes électriques). Des contrats ont été signés avec des entreprises locales
- Un système spécifique d'évacuation des déchets et poubelles doit être mis en place, ce qui devrait éviter d'avoir des containers sur la voie publique. Un contrat est en discussion avec une entreprise locale.
- Une ouverture sera bien percée côté rue Saint-Léonard (agrandissement d'une fenêtre qui avait été comblée en partie basse) mais uniquement comme issue de secours et accès pompiers. Il ne s'agira pas d'un accès livraison ou d'une sortie pour les pauses des salariés
- Un manager-référent sera présent 24h/24 et 7j/7 pour veiller au bon fonctionnement de l'établissement et à la tranquillité des résidents et du voisinage.
- Pour le stationnement, les parkings Verdun et Saint-Jean d'Acre seront systématiquement indiqués aux arrivants.
- Concernant le problème du bruit généré par les bagages à roulettes, monsieur le Maire a personnellement demandé à ce que les clients qui effectuent des réservations soient systématiquement orientés sur d'autres accès que la rue de l'Escale.
- Monsieur le Maire de La Rochelle mène une campagne pour limiter l'hébergement de type Airbnb. Nous lui avons indiqué qu'un établissement similaire à Bordeaux utilisait les services de ces plateformes de location. Ce point sera donc à surveiller pour l'auberge de La Rochelle
- Enfin, pour mesurer l'accroissement de la circulation généré par la fréquentation de l'auberge, un système de comptage sera installé à l'entrée de la rue de l'Escale. Nous avons demandé qu'un dispositif indentique soit installé rue Saint-Léonard afin de mesurer un éventuel déplacement du flux de véhicules.
Tous ces engagements pris par Monsieur Grosdidier en présence de Monsieur le Maire vont être formalisés noir sur blanc et communiqués à Jean-François Fountaine. Soyez assurés que, même si le recours contentieux n'est plus d'actualité, nous serons particulièrment vigilants au respect de toutes les promesses garantissant la tranquilité du quartier et de ses habitants."
Le Collectif des Riverains de la rue de L'Escale
